柏傲山千尺户4000万沽 输两球

admin 1个月前 (09-19) 财经 16 0

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柏傲山千尺户4000万沽 输两球

2020-09-18 11:33:45 大公报作者:大公报记者 梁颖贤
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分享 图:北角柏傲山本月连录两宗银主盘蚀让   经济远景不明,纳米楼豪宅皆见血,银行见形势有变也大劈而壮士断臂。北角柏傲山本月连录两宗银主盘蚀让,新近1伙劈4球沽4000万元,尺价逾3.37万元,账面惨蚀678万元,扣除昔时发展商一手回赠,3年仍要痛蚀近两球。   世纪21北山地产董事严智赟示意,疫情带来经济下行压力,柏傲山再录蚀让个案。单元为3座高层B室银主盘,适用面积1186方尺,属连平台特色户,另设88方尺平台,座向东南望山景,获区外换楼客以约4000万元承接,尺价33727元,属市价水平。业主2017年4月以4678万元向新世界(00017)买入单元(连1个车位),持货3年松绑分外印花税(SSD)却即沦银主盘,被银主收回后原本叫价4400万元,最后劈价400万元易手,账面贬值678万元或14%。   瑧环明赚暗蚀近70万   凭据柏傲山成交纪录册显示,业主买入单元时获楼价8.5%现金回赠,只需支付楼价4.25%印花税;业主早于年头以330万元拆售上述车位,扣除车位及回赠,是次沽货连其他使费,料实蚀约190万元。   据土地注册处资料显示,单元业主先后4次向多间财政公司承造按揭及加按,单元沦提款机后无力还债,,

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,最终沦银主盘被低价出售套现。   另市场新闻透露,西半山瑧环低层A室,适用面积650方尺,2房距离,原叫价1800万元,后减价150万元以1650万元易手,尺价25385元。原业主2010年以1641万元购入,持货10年账面仅升9万元。若计及购入单元的厘印费(61.5万元)及署理佣金等开支,明赚暗蚀近70万元。   频录血案的何文田皓畋,有业主好彩逃过一劫。市场新闻指出,该屋苑5座中高层E室,适用面积532方尺,2房距离,刚以1168万元转手,尺价21955元。原业主2017年头以“一约多伙”方式,动用2600万元买入两伙,上址买入价约1095万元,今次出货账面赢利73万元,楼价升值6.7%,惟扣除使费后近乎平手离场。   丽港城两房跌穿700万   观塘丽港城再有2房户失守7球。屋苑2座极低层F室,适用面积517方尺,原本叫价企硬700万元,但日前有2房户造价跌至669万元,加上单元质素一样平常,业主肯让步减价30万元沽670万元,尺价12959元,较银行网上估价699万元低29万元,为屋苑本周第2宗成交跌穿700万元。原业主2013年头以410万元入市,持货7年账面赢利260万元。   责任编辑:侯祎岚
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