宜春二手房网:花旗观察:57%人料未来1年楼价转跌

admin 2个月前 (08-15) 财经 56 2
宜春二手房网:花旗观察:57%人料未来1年楼价转跌 第1张

(记者 颜伦乐)今年第一季正值本港新型冠状病毒高峰期,事实季内市民对于置业的看法有何转变呢?花旗银行昨日宣布2020年第一季市民置业意向观察,显示季内多达57%受访者预期未来1年楼价将会下跌,但以为现时属好/极好置业时机的受访者占一成,较疫情前上升了一倍,以为现时是入市时机的比例更是近9年以来最高。

花旗银行于2020年第一季就新型冠状病毒肺炎对市民置业意向的影响作观察,探讨他们于疫情前及疫情时代抱持的置业取态。凭据观察效果,疫情时代有57%受访者以为香港楼价将在未来12个月下跌,较疫情前上升逾15个百分点,反映整体看淡楼市的受访者比例上升。有24%受访者预计家庭财务状况会在未来一年转差,比起去年同期上升一倍。

疫情打击或较沙士时轻

虽然看淡楼市,以及于2020年1月及3月划分仍有52%受访者以为现时属差/极差的置业时机,但3月份疫情时代的数字比1月份疫情前下跌13个百分点;而以为现时属好/极好的置业时机的受访者占一成,在疫情时代较疫情前上升了一倍,以为现时是入市时机的比例更是近9年以来最高。

是次观察亦以2003年沙士疫情下楼价下跌10%为参考,接见受访者对新冠肺炎疫情下楼市走势的看法。效果显示受访者预计今年底比年头楼价跌幅中位数为7.5%,最大预期跌幅为10%,反映他们以为2020年新冠肺炎疫情比2003年沙士疫情对楼市所带来的打击稍为稍微。

业主张望 未有急于卖楼

而在3月份疫情时代,持有物业的受访者当中愿意降价10%或更多以出售物业的比例只有6.1%,反映疫情下业主显示相当镇定,在普遍以为楼价会下跌的情况下亦未有急于售楼的迹象。

不外,在2020年3月疫情时代对置业异常不感兴趣/颇不感兴趣的受访者占52%,异常感兴趣/颇感兴趣的受访者占17%,跟疫情前的数字比例相若,反映疫情之下受访者置业意欲转变不大。以上效果显示在全球新冠肺炎疫情下,虽然受访者对置业时机的展望抱持向好的势头,但他们对楼价下跌及未来财务状况仍存在忧虑,整体普遍对置业兴趣不算大。

花旗银行零售银行业务主管李贵庄示意,观察发现受访者在疫情前及疫情时代的置业意欲平稳,也许由于经历过沙士疫情的磨练,业主面临疫情显示暂时较为镇定,未有急于低价售楼,反映疫情未有对受访者的置业或售楼设计带来太大打击,受访者对楼市远景仍持张望态度。

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